Giai đoạn tiếp theo của BIM không phải tạo thêm Model – mà là quản lý thông tin

BIM từng được nhìn nhận chủ yếu như một phương pháp tạo và quản lý mô hình 3D. Nhưng khi BIM được áp dụng rộng hơn, một vấn đề khác bắt đầu xuất hiện: dự án không chỉ có Model, mà còn có bản vẽ, hồ sơ kỹ thuật, RFI, Submittal, Issue, thông tin phê duyệt và dữ liệu phục vụ thi công, vận hành.

Khi lượng thông tin ngày càng lớn, câu hỏi quan trọng không còn là “Có BIM Model hay chưa?”, mà là “Thông tin của dự án đang được quản lý như thế nào?”

Đây cũng là hướng chuyển dịch được Obayashi Corporation đề cập trong chiến lược xây dựng nền tảng thông tin xây dựng thế hệ mới. Theo Obayashi, ngành xây dựng đang chuyển từ giai đoạn thử nghiệm BIM sang giai đoạn khai thác thực tế, trong đó data, CDE và platform trở thành trọng tâm. (Nguồn: Obayashi Corporation)

BIM đang bước sang giai đoạn khai thác thông tin

Từ “tạo Model” đến “khai thác Data”

Ở giai đoạn đầu, BIM thường tập trung vào việc tạo Model, chuẩn hóa Family, kiểm tra Clash Detection hay phối hợp giữa các bộ môn. Nhưng một Model chỉ là một phần của hệ thống thông tin dự án.

Trong thực tế, một dự án còn tạo ra rất nhiều dữ liệu khác: bản vẽ, biên bản, RFI, Submittal, Issue, lịch sử thay đổi, hồ sơ phê duyệt và các tài liệu phục vụ thi công. Vì vậy, giá trị của BIM không chỉ nằm ở việc tạo ra một Model đẹp hoặc chi tiết, mà nằm ở khả năng tạo lập, kiểm soát, chia sẻ và sử dụng thông tin đúng thời điểm.

Obayashi: BIM đang chuyển sang giai đoạn sử dụng thực tế

Trong thông báo tháng 4/2025, Obayashi cho biết quá trình số hóa ngành xây dựng đang chuyển từ giai đoạn thử nghiệm BIM sang giai đoạn khai thác BIM thực tế, với trọng tâm là dữ liệu và Common Data Environment (CDE).

Obayashi cũng cho biết họ đang sử dụng Autodesk Construction Cloud để chuẩn hóa workflow thiết kế và thi công, cấu trúc hóa dữ liệu nghiệp vụ và phát triển giải pháp CDE.

Điểm đáng chú ý ở đây là BIM không còn được xem như một phần mềm hoặc một Model riêng lẻ, mà đang trở thành một thành phần trong nền tảng thông tin của toàn bộ dự án.

(Nguồn: Obayashi Corporation)

Không phải là “có BIM”, mà là quản lý thông tin BIM

Một dự án có thể có rất nhiều dữ liệu

Hãy hình dung một dự án có:

• BIM Model
• Bản vẽ DWG/PDF
• Hồ sơ kỹ thuật
• RFI
• Submittal
• Issue
• Biên bản và hình ảnh hiện trường
• Lịch sử Revision
• Hồ sơ nghiệm thu và bàn giao

Nếu mỗi loại dữ liệu nằm ở một nơi khác nhau, BIM rất khó phát huy giá trị. Người dùng có thể có Model nhưng lại không biết bản vẽ nào đã được phê duyệt, RFI nào đang chờ xử lý hoặc tài liệu nào đang được sử dụng chính thức.

Model không thể thay thế Information Management

Một BIM Model có thể chứa rất nhiều thông tin, nhưng không đồng nghĩa với việc toàn bộ thông tin dự án được quản lý trong Model. Information Management cần kiểm soát cả: Information → Workflow → Responsibility → Status → Version → Approval → History

Nói cách khác, vấn đề không chỉ là thông tin có tồn tại hay không, mà là thông tin đó có đúng, được kiểm soát và truy xuất được hay không.

CDE trở thành hạ tầng của Project Information Management

CDE không chỉ là nơi lưu trữ file

Trong cách tiếp cận hiện đại, CDE không đơn giản là một “kho lưu trữ”. CDE giúp thiết lập môi trường để thông tin được tạo lập, chia sẻ, kiểm tra, phê duyệt, phát hành và lưu trữ theo một quy trình thống nhất.

Điều này đặc biệt quan trọng khi nhiều bên cùng tham gia dự án. Thay vì mỗi bên giữ một bộ dữ liệu riêng, CDE tạo ra một môi trường chung để các bên làm việc với nguồn thông tin được kiểm soát.

Từ CDE đến Project Information Management

CDE giải quyết bài toán môi trường dữ liệu chung. Nhưng khi CDE được kết nối với workflow, phân quyền, Issue, RFI, Submittal, Version Control, Approval và Dashboard, nó bắt đầu trở thành một phần của Project Information Management.

Project Information Management sẽ trở thành lớp quản lý tiếp theo của BIM

Từ BIM Model → Project Data → Project Information

Có thể hình dung sự phát triển này theo ba lớp:

BIM Model
→ Tạo và quản lý thông tin trong mô hình

CDE
→ Tập trung và kiểm soát thông tin của các bên

Project Information Management
→ Quản lý toàn bộ vòng đời thông tin và workflow của dự án

Ở lớp cuối cùng, mục tiêu không còn là tạo thêm nhiều Model, mà là đảm bảo mọi thông tin quan trọng của dự án đều có cấu trúc, trạng thái, người chịu trách nhiệm và lịch sử rõ ràng.

Thông tin phải đi xuyên suốt vòng đời dự án

Thông tin được tạo ra ở giai đoạn thiết kế có thể tiếp tục được sử dụng trong thi công, nghiệm thu, bàn giao và vận hành. Do đó, nếu thông tin bị phân mảnh hoặc mất lịch sử khi chuyển giao giữa các giai đoạn, giá trị của BIM cũng bị giảm theo. Đây là lý do việc xây dựng một hệ thống quản lý thông tin xuyên suốt dự án ngày càng quan trọng.

VinaCDE: Từ CDE Software đến Project Information Management

Với cách tiếp cận này, VinaCDE không nên chỉ được nhìn nhận như một CDE Software để lưu trữ và chia sẻ hồ sơ. VinaCDE hướng đến vai trò là nền tảng hỗ trợ Project Information Management cho dự án xây dựng, nơi dữ liệu và workflow được quản lý thống nhất.

Thông qua các chức năng như Document & Version Control, WIP/Shared/Published/Archived, Issues, RFI, Submittals, Approval, Audit Trail và Dashboard, thông tin không chỉ được lưu lại mà còn được kiểm soát xuyên suốt quá trình dự án. Điểm quan trọng là chuyển từ tư duy:“Dự án có một CDE để lưu file.” sang:“Dự án có một hệ thống để quản lý thông tin.”

Đây cũng là hướng tiếp cận phù hợp với sự chuyển dịch mà Obayashi đang mô tả: từ BIM thử nghiệm sang data + CDE + construction information platform. (Nguồn: Obayashi Corporation)

Kết Luận

BIM đang bước sang một giai đoạn mới. Giá trị không còn chỉ nằm ở việc tạo thêm Model, mà nằm ở khả năng biến dữ liệu BIM và dữ liệu dự án thành nguồn thông tin có thể kiểm soát, truy xuất và khai thác.

Từ BIM Model → CDE → Project Information Management, doanh nghiệp cần chuyển trọng tâm từ “quản lý mô hình” sang quản lý thông tin xuyên suốt vòng đời dự án.

VinaCDE được định hướng theo chính lớp quản lý này: kết nối tài liệu, Model, workflow và dữ liệu dự án trong một môi trường thông tin thống nhất. Không chỉ quản lý file. Không chỉ quản lý Model. Mà quản lý toàn bộ thông tin của dự án.

👉Nếu bạn cần tư vấn lộ trình triển khai BIM & CDE phù hợp với quy định tại Việt Nam, đội ngũ VinaCDE sẵn sàng hỗ trợ.

Liên hệ ngay để được tư vấn và nhận DEMO 1-1 MIỄN PHÍ!!

Facebook:

Email: sales@tgl-sol.com

Hotline: 0377 359 728

📺 Xem thêm bộ tài liệu tổng quan về VinaCDE